مجله علمی

وکیل املاک را هم به اسم وکیل ملکی هم می شناسند. در دادگستری تعداد بسیار بالایی از پرونده های حقوقی مربوط می شود به دعاوی ملکی که اصولا جزو پرونده ای پیچیده به شمار میرود. ما در این مقاله به شما از نحوی پیدا کردن یک وکیل پایه یک دادگستری با تجربه کمک میکنیم.

 

با توجه به توضیحات بالا شخصی که پرونده ملک شما را در دست دارد باید تجربه کافی در کار املاک را داشته باشد و بتواند مشکلات را حل کند.

 

ویژگی های وکیل املاک با تجربه

پرونده هایی که در حوزه املاک ایجاد میشود دارای حساسیت و پیچیدگی خاصی است. وکیل پایه یک با توجه با تمام حساستی که یک پرونده می توانید داشته باشد می تواند موکل را به اهداف ملکی خود برساند.

از ویژگی های دیگر یک وکیل املاک حرفه ای این است که قدرت تحلیل بالایی داشته باشد. چرا که با بررسی کامل پرونده میتواند به جزئیات آن پی ببرد و در برابر قاضی دفاع خوبی داشته باشد. به همین دلیل باید دارای ذهن تحلیل پذیری باشد.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی برای حل اختلاف و مشکلات ملکی پیگیری می گردند. در پرونده های ملکی انواع مختلفی وجود دارد که به بررسی آنها می پردازیم:

دعاوی ملکی به سه دسته تقسیم می شوند.

الف) دعاوی ملکی حقوقی

ب) دعاوی ملکی ثبتی

ج) دعاوی ملکی کیفری

 

نکاتی که باید در دعاوی ملکی توجه داشته باشیم.

در قرارداد هایی که مربوط به دعاوی ملکی است باید توجه کنید که در قرارداد شرط داوری ذکر شده است یا نه؟ اگر چنین باشد شما باید تعهدات پرونده خود را از نهاد داوری حل کنید.

مالک اصلی ملک را شناسایی کنید. چرا که در اکثر مواقع نیاز به بودن مالک ملک است. حتی اگر اسم فرد سوم در قرارداد وجود نداشته باشد.

باید بررسی کنید که ملک وقفی نبوده باشد و یا اگر از زمین های مسکن مهر است مالک آن مشخص شود.

 

بیشترین دعاوی املاک

با توجه به سرمایه گذاری مردم در املاک پیش فروش های زیادی انجام می شوند و با شرایط اقتصادی که وجود دارد. سازندگان با مشکل تامین مواد اولیه مواجه شدند و به همین دلیل دعاوی ملکی بیشتر شده است و اکثر قرارداد ها به تاخیر افتاده اند

 مشارکت در ساخت

در قرارداد مشارکت، شخصی به عنوان مالک و فرد دیگر به عنوان سرمایه گذار و سازنده ساختمان است. در بیشتر مواقع سازنده به تعهدات خود عمل نمی کند.